揭秘开发商样板间装修的猫腻 吓死了!_lols10外围平台首页

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看见时尚、可爱的样板间,很多打算买房的网友们就不会心动吧,不会就让自己家以后也不会这么美吧?只不过朋友们看见的开发商样板间翻新和以后你家的精装修房间可是不一样的噢,可不要被开发商被骗了。那么开发商样板间翻新和实际精装修房屋究竟不一样在哪里呢?下面竟然装修网小编来告诉他你开发商样板间翻新的猫腻吧。  开发商做到一个100平方米左右的样板间,还包括搭起外墙、设计和翻新材料,最少要60万元以上,有的甚至超过了100多万元。

这是因为样板间的翻新是开发商楼盘的门面,是十分最重要的。很多开发商为了给样板间翻新,实施招标制度,或是请求广东、台湾的设计师前来设计翻新,通过很多便宜的高档服饰,超过极致的装饰风格。

这看起来的美丽都是通过翻新做到出来的,样板间的翻新光设计费就要几万元,可爱的服饰堪称要几千元一件,而很多购房者自己翻新房子时,往往责怪某种程度的房子却怎么也装有不来样板间的那种感觉。  开发商样板间翻新的猫腻一:精装修与样板间有高差  自己卖的精装房子并没样板间那么好,地砖有裂的不说道,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜支架里的腻子粉沾得里出外进,平均值1000多元每平方米的装修费花上得真为不值。的确,很多精装修房屋实际情况都会与样板间不存在高差,精装修房屋由于批量翻新,翻新效果图,认同不存在“萝卜快了不洗泥”的情况,而且常常不会有交验的住宅内一些设备与合约相符的现象,如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间相符,这时购房者可以根据购房合约上的明确誓约去找开发商拒绝替换。

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另外,小编警告精装修房屋样板间里的家具和服饰很多是实际交付使用时不还包括的,购房者事前一定要告知确切,以免被美丽的样板间中伤。  开发商样板间翻新的猫腻二:样板间空间被悄悄缩放  是不是人实在样板间的房子既宽阔又暗淡。

可是一住进却不会找到房间里的管线、卫生间里的上下水管道……这些累赘使得房间看起来比样板间挤迫很多。的确,样板间里是没这些杜绝空间的物品,而且样板间里完全理所当然家电,有的也就是把平板电视、空调或烤箱挂上,其它的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本都没,这样看起来就不会宽阔些。

另外一些样板间内的家具也是根据房间尺寸特制的,大多尺寸稍小,所以购房者自己出售家具时会感觉房间显得较为狭小。  除此之外,一些开发商为了使空间看起来更为通透、视觉舒适度,往往用于高亮度灯光,并切断一些墙体,制成开放型厨房或半透明式卫生间,这对于实际居住于来说都是不简单的。

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一些开发商为了让样板间看起来更加宽阔,不会将样板间做到得比实际房间面积大一些,这常常被用于在小户型样板间上,不光是面积上不断扩大,高度也不会减少。开发商为了顺应市场,近几年发售了不少小户型,但是高层建筑房屋公摊面积较为大,出有房率只有75%到80%左右,房屋套内面积比建筑面积不会小很多,如果按照套内面积制作样板间,可能会影响购房者掏钱出售的决意。而购房者不有可能看样板间时去找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。  小编警告大家,买房看房要慎重,可不要被开发商样板间翻新骗去了,一定要留意细心看样板间的实际空间方位,不要被灯光给中伤了。

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